1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市西区
19.6万円/㎡
前年比-12.6%
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リベール神戸WEST
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
山陽本線 / 明石駅 徒歩30分
1999年築 / 10階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,437万円
20.1万円/㎡
659
1,178
1,697
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,437万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,697万円
16.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年3月1日
リベール神戸WEST
1,498万円（21.0万円/㎡）/ 10階 / 71.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,498万円 | 21.0万円 | 10階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,650万円 | 23.1万円 | 10階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,350万円 | 18.9万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,480万円 | 20.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,550万円 | 21.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,630万円 | 22.8万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,498万円 | 21.0万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/07 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,290万円 | 16.3万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/26 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,129万円 | 16.1万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/29 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,200万円 | 25.7万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/07 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/07 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅42分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランプレステージ西神戸2 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅36分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,190万円 | 19.0万円 | 62.67㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市西区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は神戸市西区の平均と比較して7.1%割高です。