1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市西区
18.8万円/㎡
前年比-12.7%
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リベール神戸WEST
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 明石駅 徒歩30分
1999年築 / 10階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,600万円
22.4万円/㎡
629
1,276
1,924
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,276万円〜1,924万円
17.9万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
リベール神戸WEST
1,650万円（23.1万円/㎡）/ 10階 / 71.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,650万円 | 23.1万円 | 10階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,350万円 | 18.9万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,480万円 | 20.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,550万円 | 21.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,630万円 | 22.8万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,650万円 | 23.1万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/18 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅50分 | 1,490万円 | 18.8万円 | 79.36㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/29 | 西神南ヒルズ六番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,200万円 | 25.7万円 | 85.48㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/23 | プレステージ西神戸III 神戸市西区伊川谷町別府 | 人丸前駅29分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/01 | グランプレステージ西神戸伊川谷 神戸市西区伊川谷町別府 | 明石駅30分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.15㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/14 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/22 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランプレステージ西神戸2 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅36分 | 1,398万円 | 23.9万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレステージ西神戸IV 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,430万円 | 22.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市西区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は神戸市西区の平均と比較して22.9%割高です。